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부동산포트폴리오
매수가만으로는 진짜 수익률을 알 수 없습니다.
비용·대출·임대까지 반영한 실투자금 기준 수익률.
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실투자금 기반 수익률
매수가 + 비용 - 보증금 - 대출금으로 진짜 투자 원금을 계산합니다
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비용 통합 관리
취득세, 중개수수료, 보유세, 대출이자, 수리비를 연도별로 관리
🏦
대출·임대 관리
대출 이자율, 전세/월세 보증금과 임대료 자동 반영
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지수 비교
같은 돈을 KOSPI/NASDAQ에 넣었으면? 바 그래프로 비교
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실거래가 조회
국토교통부 공공데이터로 최근 실거래가를 조회하여 시세 반영
📊
시세 변동 그래프
매수가 대비 상승률을 라인 그래프로 한눈에 확인
🧮 수익률 계산 방식
실투자금
매수가 + 총 비용 − 전세보증금 − 대출금
순이익
평가손익 + 누적 임대수익 − 총 비용
총 수익률
순이익 ÷ 실투자금 × 100%
연환산 수익률
총 수익률 ÷ 보유기간(년)
임대수익률
연 임대수익(월세×12) ÷ 매수가 × 100%
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